Für Immobilienmakler

Bekannt im Viertel, bevor jemand verkauft

Looky für Immobilienmakler macht aus deinen Objektnotizen, eigenen Marktzahlen und Eigentümerfragen fertige Posts pro Kanal, Stadtteil-Ratgeber und Skripte für Objektvideos in deiner Stimme und wartet auf deine Freigabe.

Auf die Warteliste So funktioniert die Freigabe

Auf einen Blick

Was ist Looky für Immobilienmakler?

Looky für Immobilienmakler zeigt, wie Maklerinnen, Makler und kleine Maklerbüros Looky nutzen, einen webbasierten Workspace für Content und Sichtbarkeit. Eigentümer beauftragen meist jemanden, den sie schon kennen. Es geht also darum, mit Ortskenntnis sichtbar zu sein, lange bevor ein Verkauf ansteht. Du gibst Looky deine Website, Exposé-Texte, Marktnotizen und die Fragen, die Eigentümer dir stellen. Looky macht aus einem Objekt mehrere Posts pro Kanal, schreibt Stadtteil-Ratgeber und LinkedIn-Beiträge aus deinen Zahlen und erfindet keine Preise oder Marktdaten. Pflichtangaben wie die Daten aus dem Energieausweis trägst du selbst ein und prüfst sie, bevor du freigibst (so funktioniert die Freigabe).

Zuletzt geprüft 6. November 2026

Ein Objekt, jeder Kanal: Eine Objektnotiz wird zu Varianten für LinkedIn, Instagram, Facebook und Google-Unternehmensprofil, dazu ein Skript fürs Objektvideo
Büro- und persönliche Stimme: Die Stimme des Büros und die persönliche Stimme jeder Maklerin, jedes Maklers in einem Workspace
Nur deine Zahlen: Zahlen kommen nur aus deinem Material; Aussagen in Artikeln werden mit ihrer Quelle abgeglichen
KI-Antworten: Sieh, welche Maklerbüros ChatGPT, Claude und Perplexity für deine Gegend nennen

Aus einem Objekt

Wie wird aus einem Objekt ein Post für jeden Kanal?

Du gibst Looky dein Wissen, legst die Stimmen einmal fest und erstellst aus einer Objektnotiz. Looky entwirft eine Variante pro Kanal und ein Skript fürs Objektvideo; du ergänzt die Pflichtangaben, prüfst jede Zahl und gibst frei.

Redaktionsplan

Was sollte ein Makler in einer Woche posten?

Am besten funktionieren Posts, die Ortskenntnis zeigen: ein neues Objekt, ein Verkauft-Post mit Zustimmung der Eigentümer, eine Beobachtung aus deinen Verkäufen und ein Porträt deines Viertels. Looky plant daraus eine Mischung, damit nie fünf Objekte hintereinander kommen.

Objekte ohne FlutJedes Objekt wird ein Post pro Kanal, verteilt über die Woche neben dem Rest der Mischung.
Marktposts aus deinen ZahlenLinkedIn-Beiträge wie „Drei Dinge, die mir in der Südstadt dieses Quartal aufgefallen sind“ nutzen nur die Zahlen, die du lieferst.
Stadtteil-RatgeberArtikel wie „Wohnen in Ehrenfeld: Was Käufer uns fragen“ entstehen aus deinen Notizen; was nur du weißt, steht als „Deine Eingabe fehlt“ drin und wird nie veröffentlicht.
Eigentümerfragen als ThemenErstgespräch, Notartermin, Übergabe: Die Fragen der Eigentümer werden jede Woche zu Themenkarten.

Zum Redaktionsplan

Regeln für Immobilien-Posts

Braucht ein Immobilien-Post Angaben aus dem Energieausweis?

In Deutschland müssen Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien fünf Angaben aus dem Energieausweis nennen, wenn ein Ausweis vorliegt; ob ein Instagram-Post als solche Anzeige gilt, ist rechtlich offen. Looky hilft dir beim Entwurf; verantwortlich für das, was du veröffentlichst, bleibst du. Das ist keine Rechtsberatung.

Die RegelDie Pflicht steht in §87, früher im Gebäudeenergiegesetz (GEG); seit 2026 heißt das Gesetz Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), die Pflicht steht weiter unter derselben Paragrafennummer (Stand Oktober 2026).
Die fünf AngabenArt des Energieausweises (Bedarf oder Verbrauch), Endenergiekennwert, wesentlicher Energieträger der Heizung, Baujahr und Energieeffizienzklasse (Wohngebäude). Zeigt ein Post ein konkretes Objekt, bist du mit allen fünf auf der sicheren Seite.
Fotos von WohnungenFrag Eigentümer und Mieter, bevor du Innenräume zeigst, und lass Hausnummern weg, wenn die Eigentümer nicht zustimmen.
Bewertungen nach dem VerkaufBitte alle Kund:innen auf dieselbe Weise. Google verbietet bezahlte oder belohnte Bewertungen und das gezielte Fragen nur zufriedener Kund:innen.

In der Praxis

Was erstellen Immobilienmakler mit Looky?

Drei Situationen einer ausgedachten Maklerin in Köln. Alle Adressen und Zahlen sind für diese Seite erfunden.

Selbstständige Maklerin, Köln
Ein Objekt, viele Posts
Du gibst
Objektnotiz
3 Zimmer, Südstadt, 2. OG, Balkon zum Innenhof, Besichtigungen ab nächster Woche.
Looky macht: Looky entwirft pro Kanal und ein 45-Sekunden-Skript; die Energiezeile bleibt offen, bis du sie ausfüllst.
Du bekommst
Posts für Instagram, LinkedIn und Google
Ruhig zum Innenhof, zweiter Stock, drei Zimmer. Besichtigungen ab nächster Woche.
Energieangaben trägst du ein
Selbstständige Maklerin, Köln
Ein Stadtteil-Ratgeber
Du gibst
Notizen zu Ehrenfeld
Bahn, Schulen und was Käufer bei Besichtigungen fragen.
Looky macht: Looky baut aus den Notizen einen Artikel mit 800 bis 2.000 Wörtern und markiert, was nur die Maklerin weiß.
Du bekommst
Website-Artikel
Wohnen in Ehrenfeld: Was Käufer uns fragen
Deine Eingabe fehlt · nie veröffentlicht
Büro mit drei Maklern
Drei Stimmen, ein Büro
Du gibst
Wissen des Büros
Leistungen, Gebiete und Objekte, die das ganze Büro teilt.
Looky macht: Die Posts jeder Maklerin, jedes Maklers entstehen aus dem gemeinsamen Wissen in der eigenen persönlichen Stimme.
Du bekommst
Posts in drei Stimmen
Drei Makler, drei Tonarten, dieselben Fakten.
Die Büroleitung gibt vorher frei

Optionen

Wie schneidet Looky für Immobilienmakler ab?

Looky passt, wenn deine Posts und Ratgeber aus deinen eigenen Objekten und Zahlen entstehen sollen und du freigeben willst; ein Planungstool wie Buffer veröffentlicht heute auf mehr Kanälen, und eine Agentur übernimmt auch Fotos und Videodreh.

Stand: 27. Oktober 2026
Stand: 27. Oktober 2026	Allgemeiner KI-Chat	Buffer	Marketingagentur	Looky
Startet aus deinen gespeicherten Objekten und Zahlen	Nur was du pro Chat einfügst	Nein: KI-Assistent ohne Markenwissen	Ja, nach einem Briefing	Ja, pro Workspace
Ein Objekt zu Varianten pro Kanal und Videoskript	Mit Prompten, ohne Kanalprüfung	Schreibt pro Post	Ja	Ja
Energieausweis-Angaben	Du	Du	Agentur oder du	Du trägst sie ein und prüfst sie; Looky füllt sie nicht aus
Freigabe-Workflow	Nein	Nur im Team-Tarif	Per E-Mail oder Anruf	Eingebaut: drei Modi, Kommentare, Protokoll
Preismodell	Kostenlos oder Abo	Kostenlos (3 Kanäle); Essentials 5 $, Team 10 $ pro Kanal und Monat	Monatliche Pauschale	Abo pro Firma, jährlich oder monatlich, siehe Preise

Looky vergleichen mit

Allgemeiner KI-ChatLooky

Startet aus deinen gespeicherten Objekten und Zahlen: Nur was du pro Chat einfügstJa, pro Workspace
Ein Objekt zu Varianten pro Kanal und Videoskript: Mit Prompten, ohne KanalprüfungJa
Energieausweis-Angaben: DuDu trägst sie ein und prüfst sie; Looky füllt sie nicht aus
Freigabe-Workflow: NeinEingebaut: drei Modi, Kommentare, Protokoll
Preismodell: Kostenlos oder AboAbo pro Firma, jährlich oder monatlich, siehe Preise

Wo die Alternativen besser sind: Buffer veröffentlicht heute auf mehr Kanälen, auch im Google-Unternehmensprofil; eine Agentur übernimmt Fotos, Video und Print; deine Maklersoftware erstellt Exposés mit Grundriss und überträgt Objekte an Portale, das macht Looky nicht. Quellen: buffer.com/pricing (eigene Seiten der Anbieter, geprüft am 27.10.2026).

Ehrliche Grenzen

Was Looky für Immobilienmakler nicht macht

Looky entwirft aus deinen Objekten und Zahlen; Bewertungen, Pflichtangaben und das letzte Wort bleiben bei dir.

Was Looky macht

Macht aus einer Objektnotiz einen Entwurf pro Kanal und ein Skript fürs Objektvideo
Schreibt Stadtteil-Ratgeber und Marktposts aus deinen Notizen und Zahlen
Hält die Stimme des Büros und die persönliche Stimme jedes Maklers auseinander
Hält jeden Post für deine Freigabe zurück oder folgt den Regeln, die du festlegst

Was Looky nicht macht

Immobilien bewerten, Preise schätzen oder Marktstatistiken erfinden
Energieausweis-Daten oder andere Pflichtangaben eintragen oder prüfen
Vollständige Exposés mit Grundrissen erstellen oder auf Immobilienportalen veröffentlichen
Videos drehen oder schneiden; Looky schreibt das Skript
Eigentümer-Anfragen, Rankings oder Erwähnungen in KI-Antworten garantieren
Rechtlich beraten

Eine Empfehlung durch KI-Systeme lässt sich nicht garantieren.

FAQ

Fragen von Immobilienmaklern

Alle Fragen

Was soll ich als Makler auf Social Media posten?

Als Makler punktest du mit Posts, die Ortskenntnis zeigen: neue Objekte, Verkauft-Posts mit Zustimmung der Eigentümer, Beobachtungen aus deinen eigenen Verkäufen, Antworten auf Eigentümerfragen und Porträts deines Viertels. Looky plant daraus im Redaktionsplan eine Wochenmischung aus deinen Notizen und saisonalen Terminen, damit nicht fünf Objekte hintereinander kommen. Jeder Post entsteht aus deinem Material, und du gibst ihn frei.

Lohnt sich LinkedIn für Immobilienmakler?

LinkedIn lohnt sich, wenn zu deiner Kundschaft Eigentümer mit Bürojob, Kapitalanleger, Zuziehende über den Arbeitgeber oder Gewerbekunden gehören. Gute LinkedIn-Beiträge für Makler sind Marktbeobachtungen mit deinen eigenen Zahlen, Erklärungen zum Ablauf (Erstgespräch, Notartermin, Übergabe) und Erkenntnisse aus aktuellen Verkäufen. Looky schreibt sie in deiner persönlichen Stimme, getrennt von der Bürostimme, und veröffentlicht auf Profil und Unternehmensseite, sobald LinkedIn verbunden ist.

Muss ein Instagram-Post zu einer Immobilie Energieausweis-Angaben enthalten?

Sicher sagen kann das noch niemand: Das Gesetz verlangt fünf Angaben aus dem Energieausweis in Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien, wenn ein Ausweis vorliegt, und ob ein Instagram-Post dazu zählt, ist rechtlich offen. Zeigt dein Post ein konkretes Objekt zum Kauf oder zur Miete, nimmst du am besten alle fünf Angaben auf. Looky trägt sie nicht ein; das machst du vor der Freigabe.

Nutzt Looky meine eigenen Marktdaten, ohne Zahlen zu erfinden?

Ja. Looky nimmt nur die Zahlen, die du als Dokument oder Notiz hinterlegst. In Artikeln wird jede Aussage mit ihrer Quelle abgeglichen, und Aussagen ohne Quelle brauchen eine menschliche Prüfung. In Posts prüfst du jede Zahl vor der Freigabe. Looky schätzt keine Preise und erfindet keine Marktstatistiken.

Können mein Maklerbüro und ich in verschiedenen Stimmen posten?

Ja. Die Stimme des Büros und die persönliche Stimme jeder Maklerin, jedes Maklers stehen in einem Looky-Workspace nebeneinander, jeweils mit eigenem Ton, eigener Zielgruppe, eigenen Themen und Handlungsaufforderungen. Das Wissen über Objekte und Leistungen teilen sie sich. Die Büroleitung kann Posts freigeben, bevor sie eingeplant werden.

Schreibt Looky Exposés oder veröffentlicht auf Immobilienportalen?

Nein. Looky schreibt Objekt-Posts, Captions, Artikel und Skripte für Objektvideos aus deinen Notizen. Vollständige Exposés mit Grundrissen und die Übertragung an Portale bleiben in deiner Maklersoftware. Du kannst jeden Entwurf aus dem Editor übernehmen und dort mit Grundriss und Pflichtangaben ergänzen.

Wie bekomme ich als Makler mehr Google-Bewertungen?

Bitte alle Kund:innen nach der Übergabe auf dieselbe Weise um eine Bewertung, mit direktem Link zu deinem Google-Unternehmensprofil. Google verbietet bezahlte oder belohnte Bewertungen und das gezielte Fragen nur zufriedener Kund:innen. Laut Google können mehr Bewertungen und gute Noten beim lokalen Ranking helfen; Antworten zeigen, dass dir das Feedback wichtig ist. Mehr im Ratgeber zu Google-Bewertungen.

Warum empfehlen KI-Assistenten andere Makler in meiner Gegend?

KI-Assistenten antworten aus dem, was sie im Netz über Maklerbüros finden, und die Antworten ändern sich von Abfrage zu Abfrage. Looky stellt ChatGPT, Claude und Perplexity Fragen wie „Immobilienmakler in Köln-Südstadt“ mit deinem Standort und hält fest, welche Büros genannt oder zitiert werden, deins eingeschlossen. Das ist Messung, kein Versprechen. Eine Empfehlung durch KI-Systeme lässt sich nicht garantieren.

Sei die Maklerin, die das Viertel schon kennt.

Eine Objektnotiz rein, eine Woche Posts raus. Du prüfst und gibst frei.

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